Westate Katowice zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego o powierzchni 300 m², położonego w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy.

Lokalizacja:
Winowno, ul. Leśna
(Powiat Myszkowski, Gmina Koziegłowy)

Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni około 3200 m², która daje ogromne możliwości zagospodarowania.

To miejsce zachwyca swoim klimatem - bliskość lasów, cisza, przestrzeń oraz natura tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą zarówno codziennemu życiu, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej. Duża powierzchnia działki pozwala na dowolną aranżację przestrzeni według własnych potrzeb i pomysłów.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się nie tylko jako komfortowy dom dla rodziny, ale również jako miejsce prowadzenia różnego rodzaju działalności, takich jak : firma transportowa, magazyn, działalność usługowa (np. salon kosmetyczny, gabinety, warsztaty)

Dzięki dużej działce oraz korzystnemu położeniu możliwości wykorzystania tej nieruchomości są naprawdę szerokie.

Dodatkowym atutem jest poziom -1, który jest przygotowany pod aranżację jako prywatną strefę relaksu - idealne miejsce na saunę, jacuzzi, siłownię, salę kinową, pokój gier bądź inne funkcjonalne pomieszczenia dostosowane do własnych potrzeb.

Układ domu :

Parter:
Kuchnia połączona z jadalnią, salon, pokój , wc, przedpokój, taras.

1 piętro:
Duża antresola z wyjściem na balkon, trzy pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję sypialni, biura lub pokoi gościnnych, łazienka oraz przedpokój.

Poziom -1 (piwnica):
trzy pomieszczenia mogące pełnić funkcję pokoi lub biur, łazienka, kotłownia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.

W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody,

Standard wykończenia :

Budynek został wzniesiony z wysokiej jakości pustaka ceramicznego typu Akerman.
Dach pokryto trwałą blachodachówką, dodatkowo ocieploną warstwą wełny mineralnej,
natomiast ściany zewnętrzne zaizolowano styropianem, co zapewnia bardzo dobre parametry termiczne.
W kuchni oraz w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Elewacja domu, jak również słupki ogrodzeniowe, zostały wykończone naturalnym piaskowcem z Brennej, co nadaje nieruchomości elegancki i ponadczasowy charakter.

Na terenie posesji zamontowano system monitoringu obejmujący 8 kamer, znacząco podnoszący poziom bezpieczeństwa.

Okolica:

Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, w pobliżu której znajdują się:

szkoła podstawowa,
przedszkole,
kościół,
restauracje,
sklepy.

W niedalekiej odległości znajduje się również Rynek w Koziegłowach, a także rozległe tereny leśne oraz rzeki Mała Panew i Brynica, tworzące malownicze, naturalne otoczenie idealne do spacerów, rekreacji i wypoczynku.

Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych zapewniają:

Droga Krajowa nr 91 (DK91)
Autostrada A1

To naprawdę wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i bliskość natury,
a jednocześnie poszukujących miejsca z potencjałem inwestycyjnym. Duża działka, piękne otoczenie oraz możliwość prowadzenia działalności sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i do rozwoju biznesu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej niezwykłej oferty!